U Podgorici je 27. marta 2026. godine, u hotelu Crowne Plaza, održana Prva zakonodavna konferencija u organizaciji Komore arhitekata i planera Crne Gore tokom koje je izlaganje imao direktor Uprave za nekretnine, mr Marko Bulatović.

U svom izlaganju, Bulatović je predstavio ključne aspekte primjene Zakona o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata i Zakona o državnom premjeru i katastru nepokretnosti ističući da je proces legalizacije omogućio upis bespravno izgrađenih objekata u katastar nepokretnosti, sa ciljem dobijanja ažurne i pouzdane evidencije, kao i većeg stepena pravne sigurnosti za građane. Posebno je istakao da postupak legalizacije započinje upisom objekta u katastar, uz jasno definisan uslov da objekat mora biti evidentiran na satelitskom ili aerofotogrametrijskom snimku iz jula 2025. godine.

Bulatović je naveo da je do marta 2026. godine podneseno oko 10.000 zahtjeva za upis objekata, dok je već evidentirano oko 60.000 bespravno izgrađenih objekata naglašavajući da se očekuje dodatni priliv zahtjeva do isteka roka u avgustu 2026. godine, sa procjenom od oko 100.000 predmeta u postupku.

Direktor Uprave je ukazao i na izazove sa kojima se institucija suočava, prije svega povećan obim poslova, veliki broj upravnih predmeta i nedostatak stručnog kadra. Kao odgovor na ove izazove, Uprava za nekretnine je preduzela niz mjera, uključujući formiranje posebnih timova za legalizaciju, jačanje kadrovskih kapaciteta i intenziviranje rada na predmetima.

Posebno je naglašen značaj legalizacije za državu i građane. Za državu, ovaj proces doprinosi unapređenju urbanističkog planiranja, zaštiti javnog interesa i stvaranju osnova za oporezivanje nepokretnosti. Za građane, legalizacija omogućava dokazivanje vlasništva, raspolaganje imovinom i punu zaštitu prava svojine.

Na konferenciji su, pored direktora Uprave za nekretnine, učestvovali i mr Jelena Jovetić, direktorica Direktorata za upravljanje javnim investicijama i politiku javnih nabavki, Mirjana Đurišić, v.d. generalne direktorice Direktorata glavnog državnog arhitekte i razvoja arhitekture kao i Marina Izgarević Pavićević, državna sekretarka u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.

Konferencija je bila značajna platforma za razmjenu iskustava i unapređenje međuinstitucionalne saradnje, uz zaključak da je kontinuirano unapređenje zakonodavnog okvira i jačanje administrativnih kapaciteta ključ za efikasno upravljanje prostorom u Crnoj Gori.