Јавни позив за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране, на локалитету „Сињајевина“ у Општини Шавник

На основу чл. 29, 39 и 40 Закона о државној имовини (“Службени лист ЦГ”, бр. 21/09 и 40/11), чл. 5 и 29 Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (“Службени лист ЦГ”, број 44/10) и Закључака Владе Црне Горе, број 08-909/24-562/2 од 08.02.2024. године, Министарство просторног планирања, урбанизма И државне имовине – Комисија за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране, на локалитету „Сињајевина“, у Општини Шавник, објављује:

ЈАВНИ ПОЗИВ

ЗА ДАВАЊЕ У ДУГОРОЧНИ ЗАКУП НА ПЕРИОД ОД 30 ГОДИНА ЗЕМЉИШТА У ДРЖАВНОЈ СВОЈИНИ, РАДИ ИЗГРАДЊЕ ВЈЕТРОЕЛЕКТРАНЕ, НА ЛОКАЛИТЕТУ „СИЊАЈЕВИНА“  У ОПШТИНИ ШАВНИК

Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине Црне Горе (у даљем тексту: Министарство) позива заинтересоване инвеститоре да учествују на јавном надметању за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране, на локалитету „Сињајевина“ у Општини Шавник. Давање земљишта у закуп ради изградње вјетроелектране спроводи се поступком јавног надметања.

• Предмет Јавног позива

• Предмет Јавног позива је давање у закуп на период од 30 година земљишта у власништву Државе Црне Горе (у даљем тексту: Земљиште) на локалитету „Сињајевина“ у Општини Шавник (КО Баон, КО Тимар, КО Крња Јела и КО Тушиња), на којем је предвиђена изградња вјетроелектране.

• Земљиште се даје у закуп ради пројектовања, изградње, експлоатације и одржавања вјетроелектране минималне инсталисане снаге 6,6 МW појединачно по вјетрогенератору.

• Ближи подаци о земљишту у државној својини које је предмет давања у закуп дати су у сљедећој табели.

•                     Табела 1. Катастарски подаци земљишта у власништву Државе Црне Горе
  

• Почетна цијена непокретности које су предмет јавног надметања и рок на које се дају у закуп

Почетна цијена  закупа непокретности из тачке 1 овог Јавног позива на годишњем нивоу износи  569.500,00 €. Цијена закупа на годишњем нивоу коригује се за износ одговарајуће годишње стопе инфлације утврђене у Црној Гори.

На земљишту које се даје у закуп, Учесник на аукцији (у даљем тексту: Учесник) је у обавези изградити вјетроелектрану минималне инсталисане снаге 6,6  МW појединачно по вјетрогенератору.

Земљиште које је предмет Јавног позива даје се у закуп на период од 30 година.

3. Мјесто и вријеме одржавања јавног надметања

Давање у закуп непокретности из тачке 1 овог Јавног позива ће се вршити, јавним усменим надметањем у просторијама Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине, ул. ИВ Пролетерске бригаде бр. 19, сала за састанке на 4. спрату, дана 04.03.2024. године, са почетком у 10:00 часова

4. Услови јавног надметања

Право да учествују на јавном надметању имају сва правна и физичка домаћа и страна лица, као и конзорцијуми, ако су:

1) купили аукцијску документацију;

2) уплатили депозит у износу од 5% од износа почетне цијене закупнине, и то 28.475,00 €;

3) потписали нацрт уговора;

4) регистровани као учесници на аукцији.

Депозит се уплаћује на рачун Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине број 510000000017901293, код ЦКБ банке, са назнаком – депозит за учешће на јавном надметању.

Поред наведених услова, Учесник мора да испуњава сљедеће Квалификационе услове:

а) да има искуство у области пројектовања или изградње вјетроелектрана;

б) да докаже да је у посљедњој пословној години остварио позитиван финансијски резултат;

ц) да има искуство у области мјерења потенцијала вјетра на најмање три локалитета и

д) да задовољи услове за обављање дјелатности израде техничке документације и грађења сложеног инжењерског објекта, у складу са одредбама члана 122 став 1 Закона о планирању простора и изградњи објеката (“Службени лист ЦГ”, бр. 64/17, 44/18, 63/18, 11/19, 82/20 и 86/22), сходно којем је друштво које израђује техничку документацију (пројектант), односно привредно друштво које гради објекат (извођач радова), дужно да за обављање дјелатности израде техничке документације, дијела техничке документације односно грађење или извођење појединих врста радова на грађењу објекта, има најмање једног запосленог овлашћеног инжењера по врсти пројекта који израђује и то за: архитектонски, грађевински, електротехнички и машински пројекат, односно врсти радова које изводи на основу тих пројеката.

Образац Пријаве за учешће на јавном надметању може се добити у канцеларији број 312, у Министарству просторног планирања, урбанизма и државне имовине, сваког радног дана од дана објављивања Јавног позива до 29.02.2024. године, у периоду од 10 – 13 часова.

Рок за подношење пријава је најкасније до и укључујући 01.03.2024. године до 13 часова.

Пријаве се подносе искључиво непосредном предајом Комисији, на адресу: Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине, Улица ИВ Пролетерске бригаде број 19, Подгорица, канцеларија број 312.

Учесник може бити и Конзорцијум, под условом да бар један члан Конзорцијума или сви чланови Конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као и да чланови Конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих.

Испуњеност услова оцјењиваће се приликом подношења пријава Учесника.

Поред осталих правила, за учешће Конзорцијума на Јавном позиву примјењују се и сљедећа правила:

Да Конзорцијум као цјелина испуњава услове Јавног позива;

Да су чланови Конзорцијума закључили писани Уговор о конзорцијуму;

У Уговору о конзорцијуму мора се предвидјети колективна и појединачна одговорност свих чланова Конзорцијума уз обавезе из Уговора или у вези са Уговором. Чланови Конзорцијума морају овластити једно лице које ће заступати Конзорцијум у овом поступку, у складу са овјереним пуномоћјем (Пуномоћје мора садржати изричито овлашћење за заступника Конзорцијума да може у име и за рачун Конзорцијума и свих његових чланова појединачно: и) потписати Уговор о дугорочном закупу; ии) потписати друге акте у вези са Јавним позивом и иии) предузимати све радње у вези са овим Јавним позивом);

Сваки члан Конзорцијума је обавезан да потпише Изјаву о чувању повјерљивих података.

5. Откуп аукцијске документације

• Учесници који желе учествовати на Аукцији морају претходно откупити Аукцијску документацију од Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине. При откупу Аукцијске документације заинтересовано лице је дужно поднијети доказ о уплати накнаде за откуп Аукцијске документације, у којем је наведено у чије име откупљује документацију. Уколико заинтересовано лице наступа као овлашћени представник привредног друштва или конзорцијума, неопходно је да достави овлашћење да заступа то друштво или конзорцијум, уз превод на црногорски језик који је овјерен од стране судског тумача. Министарство финансија издаје потврду о откупу Аукцијске документације и води регистар лица која су откупила документацију, на основу којег се идентификују учесници који могу учествовати на Аукцији.
• Цијена Аукцијске документације износи 10.000,00 € (десет хиљада еура), а износ се уплаћује на жиро-рачун Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине број 510000000017901293 код ЦКБ банке, са назнаком „За Аукцијску документацију по Јавном позиву за за давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у државној својини, ради изградње вјетроелектране, на локалитету „Сињајевина“ у Општини Шавник“. Трошкове транскације сноси Учесник.
• 
  
• Аукцијска документација се може откупити од дана објављивања овог Јавног позива до и укључујући 29.02.2024. године до 13:00 часова. 
• Уколико је Учесник конзорцијум, довољно је да један од чланова откупи Аукцијску документацију.

6. Посјета непокретности које су предмет Јавног позива

Заинтересована лица могу, уз претходну најаву Комисији, посјетити непокретности које су предмет Јавног позива, сваког радног дана у периоду од објављивања Јавног позива до 26.02.2024. године, до 12:00 часова.

7. Остали услови јавног надметања

Минималну промјену распона понуда у поступку јавног надметања утврђује Комисија за давање у закуп државне имовине у складу са Уредбом о продаји државне имовине путем јавне аукције („Сл. Лист РЦГ“, број 20/04).

Поступак јавног надметања се завршава ако ниједан од учесника ни на трећи позив не понуди већу цијену од до тада понуђене највеће цијене.

У том случају закупцем се проглашава учесник који је први понудио највећу постигнуту цијену.

Сматраће се да су испуњени услови за одржавање јавног надметања, ако у назначено вријеме приступи макар један учесник, а који понуди износ почетне цијене закупнине на годишњем нивоу.

Учесник који понуди највећу цијену проглашава се закупцем, а његова понуда сматраће се прихваћеном понудом за закуп имовине из тачке 1 овог Јавног позива.

Закупац је дужан да са Владом Црне Горе - Министарством просторног планирања, урбанизма и државне имовине закључи Уговор о закупу предметних непокретности у року од 60 (шездесет) дана од дана јавног надметања.

Уколико Закупац не закључи уговор о закупу у предвиђеном року, губи право на повраћај депозита, а Закуподавац има право да закључи уговор о закупу предметне имовине са другим понуђачем јавног надметања који је понудио другу највећу цијену.

Право на повраћај депозита губи потенцијални закупац који поднесе пријаву, а не учествује, односно не региструје се за јавно надметање.

Уплаћени депозит ће се вратити осталим учесницима у року од 10 (десет) дана од дана јавног надметања, а депозит изабраног Учесника се задржава и урачунава у цијену закупа.

Трошкови преноса имовине (порез, таксе и остало) падају у цјелости на закупца.

Регистрација учесника ће се вршити у просторијама Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине – сала за састанке на 4. спрату,  улица ИВ Пролетерске бригаде број 19, Подгорица, 30 минута прије почетка одржавања јавног надметања.

Сва евентуална питања у вези са овим Јавним позивом, потребно је упутити Комисији давање у дугорочни закуп на период од 30 година земљишта у власништву Државе Црне Горе (у даљем тексту: Земљиште) на локалитету „Сињајевина“ у Општини Шавник.

Адреса и контакт Комисије за давање у закуп непокретности:

Министарство просторног планирања, урбанизма и државе имовине, канцеларија број 312

Улица ИВ Пролетерске бригаде број 19, Подгорица

Телефон: +382 20 446-306

Е-маил: никола.јововиц@мдуп.гов.ме

Овај Јавни позив објављен је и на интернет страници Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине: www.мдуп.гов.ме