На основу Закона о државној имовини (“Службени лист Црне Горе” бр.40/11) и Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (“Сл.лист ЦГ” бр.044/10), закључка Владе Црне Горе број:11-011/25-3416/3 од 09.10.2025.године,Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине, објављује

Јавни позив за давање у закуп непокретности у својини Црне Горе, субјект располагања Управа за извршење кривичних санкција, уписаних у листу непокретности број:515, КО Грбе, Општина Даниловград

И.ПРЕДМЕТ ЗАКУПА 

Предмет закупа је издавање у закуп непокретности у својини Црне Горе, субјект располагања Управа за извршење кривичних санкција, уписаних у листу непокретности број:515, КО Грбе, Општина Даниловград која се налази на приземљу објекта број 1, површине 84 м², за потребе продаје прехрамбених производа, производа за одржавање личне хигијене и других производа, као и продаје дуванских производа и штампе лицима лишеним слободе.

ИИ.ВРИЈЕМЕ ЗАКУПА

Непокретности из тачке 1 овог Јавног позива даје се у закуп на период од 5 година уз могућност продужења у складу са законом.

ИИИ.ЦИЈЕНА ЗАКУПА

 Минимална цијена за издавање у закуп непокретности  исказана је без ПДВ-а и износи 10.000 еура, на мјесечном нивоу.

ИВ.УСЛОВИ ТЕНДЕРА 

Право да учествују на тендеру имају сва правна и физичка домаћа и страна лица, као и конзорцијуми, ако су:

1) откупили тендерску документацију;

2) доставили гаранцију понуде на износ од 10.000 еура са роком важења минимум 120 дана;

3) потписали нацрт уговора;

4) регистровани као учесници на тендеру

Поред наведених услова, Учесник мора да испуњава сљедеће Квалификационе услове:

а) да има искуство у области трговине најмање 5 година;

б) докаже да је у посљедњој  пословној години, остварио позитиван финансијски резултат и да је у посљедњој години остварио промет од најмање 1.000.000.00 еура (миллион еура).

Квалификациони услови морају бити испуњени кумулативно.

Испуњеност услова оцјењиваће се приликом подношења пријава Учесника.

Учесник може бити и Конзорцијум, под условом да бар један члан Конзорцијума или сви чланови Конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као и да чланови Конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих.

Поред осталих правила, за учешће Конзорцијума на Јавном позиву примјењују се и сљедећа правила:

Да Конзорцијум као цјелина испуњава услове Јавног позива;

Да су сви чланови Конзорцијума закључили писани Уговор о конзорцијуму;

У уговору о Конзорцијуму мора се предвидјети колективна и појединачна одговорност свих чланова Конзорцијума за обавезе из Уговора или у вези са Уговором. Чланови Конзорцијума морају овластити једно лице које ће заступати Конзорцијум у овом поступку, у складу са овјереним пуномоћјем (Пуномоћје мора садржати изричито овлашћење за заступника Конзорцијума да може у име и за рачун Конзорцијума и свих његових чланова појединачно: (и) потписати Уговор о закупу; (ии) потписати друге акте у вези са овим Јавним позивом; (иии) предузимати све радње у вези са овим Јавним позивом);

Сваки члан Конзорцијума је обавезан да потпише Изјаву о чувању повјерљивих података.

Коверта бр. 1. и коверта бр. 2. достављају се у заједничкој коверти бр.3. са назнаком ''За учешће за јавном позиву за давање у закуп непокретности које се налазе на приземљу објекта број 1, на кат.парцели бр.50 Л,Н. 515,  КО Грбе, површине 84 м².

Учесници поступка на Јавном позиву за давање у закуп непокретности, дужни су, уз понуду мјесечне минималне вриједности закупа, која ће бити у посебно затвореној коверти бр. 1 са назнаком ''Понуда не отварај'' доставити и пријаву са сљедећим подацима за правна лица: назив и сједиште, извод из ЦРПС, контакт телефон.

Рок за подношење пријава је најкасније до и укључујући 25.11.2025. године до 13 часова.

Понуда за закуп подноси се, непосредно или путем поште на адресу: Управа за извршење кривичних санкција, Веље брдо бб Подгорица до 25.11. 2025 године до 13,00 часова.

Код предаје понуде путем поште, сервисном доставом (нпр.ДХЛ или неки други сервис доставе), мора се водити рачуна о приспијећу понуде до дана и сата крајње доставе, утврђеног јавним позивом.

Понуде достављене након 13 часова дана 25.11. 2025.године (неблаговремене), као и понуде које буду достављене у незапечаћеној коверти, неће се разматрати и вратиће се понуђачу.

Отварање понуда извршиће се дана 01.12.2025. године, са почетком у 13,00 часова у просторијама: Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине, Улица ИВ Пролетерске бригаде број 19, Подгорица, о чему се овим путем обавјештавају понуђачи, те им се друго обавјештење неће слати.

Отварању понуда могу присуствовати понудјачи или њихови опуномоћени представници, који на дан отварања понуда посједују валидно пуномоћје.

Понудјач који понуди највећу цијену закупа и испуни  услове прописане Јавним позивом и тендерском документацијом биће проглашен прворангираним закупцем.

У случају да изабрани понудјач одустане од закупа непокретности, уговор ће се закључити са другорангираним понучачем.

Непокретности се издају у виђеном стању, на период од 5 година уз могућност продужења.

В.ОТКУП ТЕНДЕРСКЕ  ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

Учесници који желе учествовати на Тендеру морају претходно откупити  тендерску документацију од Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине. При откупу тендерске  документације заинтересовано лице је дужно поднијети доказ о уплати накнаде за откуп тендерске документације, у којем је наведено у чије име откупљује документацију. Уколико заинтересовано лице наступа као овлашћени представник привредног друштва или конзорцијума, неопходно је да достави овлашћење да заступа то друштво или конзорцијум, уз превод на црногорски језик који је овјерен од стране судског тумача. Министарство издаје потврду о откупу тендерске  документације и води регистар лица која су откупила документацију, на основу којег се идентификују учесници који могу учествовати на Тендеру.

Цијена тендерске документације износи 10.000,00 € (десет хиљада еура), а износ се уплаћује на жиро-рачун Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине број: 510000000017901293, „Депозит за учешће на јавном надметању“ са назнаком „За откуп тендерске документације по Јавном позиву за давање у закуп на период од 5 година непокретности у државној својини, у Општини Даниловград,“. Трошкове транскације сноси Учесник.

Тендерска документација се може откупити од дана објављивања Јавног позива до и укључујући 07.11.2025. године до 12.00 часова.

Уколико је Учесник конзорцијум, довољно је да један од чланова откупи тендерску документацију.

 ВИ. ОБИЛАЗАК НЕПОКРЕТНОСТИ КОЈА ЈЕ ПРЕДМЕТ ТЕНДЕРА

Заинтересована лица могу, уз претходну најаву, разгледати непокретности које су предмет закупа. 

 Обилазак непокретности се врши једном недељно у термину који одобри Управа за извршење кривичних санкција.

ВИИ.СОБА СА ПОДАЦИМА

У Управи за извршење кривичних санкција смјештена је соба са подацима коју заинтересована лица на тендеру могу посјетити и извршити увиду у расположиву документацију, уз претходну најаву и одобрење секретарке Тендерске Комисије.

 ВИИИ. ОСТАЛИ УСЛОВИ ТЕНДЕРА 

Закупац је дужан да са Владом Црне Горе – Управом за извршење кривичних санкција да закључи Уговор о закупу предметних непокретности у року од 60 (шездесет) дана од дана отварања понуда, до када је дужан уплатити цијену закупа.

Уколико Закупац не закључи уговор о закупу у предвиђеном року, Закуподавац има право да закључи уговор о закупу предметне имовине са другим Учесником тендера који је понудио другу највећу цијену.

Трошкови поступка (порез, таксе и остало) падају у цјелости на закупца.

Сва евентуална питања у вези са овим Јавним позиовом, потребно је упутити Комисији за давање за давање у закуп непокретности у својини Црне Горе, субјект располагања Управа за извршење кривичних санкција, уписаних у листу непокретности број:515, КО Грбе, Општина Даниловград која се налази на приземљу објекта број 1, површине 84 м², за потребе продаје прехрамбених производа, производа за одржаваје личне хигијене и других производа, као и продаје дуванских производа и штампе лицима лишеним слободе.

Адреса и контакт Комисије за давање у закуп непокретности:

Управа за извршење кривичних санкција, Адреса:Веље брдо, бб Општина Даниловград

Телефон: +382 20 243100

Контакт особа:Ива Гргуровић, секретарка Тендерске Комисије