Јавни позив за консултовање заинтересоване јавности поводом израде Нацрта закона о закупу станова

На основу члана 12 Уредбе о избору представника невладиних организација у радна тијела органа државне управе и спровођењу јавне расправе у припреми закона и стратегија („Сл. лист Црне Горе“, број 41/18, 86/26), Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине објављује

ЈАВНИ ПОЗИВ
за консултовање заинтересоване јавности поводом израде Нацрта закона о закупу станова

органима, организацијама, удружењима и појединцима (у даљем тексту: заинтересована јавност) да се укључе у почетну фазу припреме Нацрта закона о закупу станова и доставе своје иницијативе, предлоге, сугестије и коментаре у електронском облику на е-маил адресу: натаса.цераниц@мдуп.гов.ме, у писаном облику писарници Министарства просторног планирања, урбанизма и државне имовине, радним данима од 10 до 12 часова, или поштом на адресу ИВ Пролетерске бригаде 19, Подгорица, са назнаком “Јавне консултације – израда Нацрта закона о закупу станова.”

Становање представља једно од значајних питања од јавног интереса, имајући у виду његов утицај на квалитет живота, социјалну сигурност домаћинстава, демографска кретања и мобилност становништва и радне снаге. Посебан изазов представља доступност адекватног и сигурног становања за домаћинства која своје стамбено питање рјешавају путем закупа.

Тржиште закупа станова у Црној Гори карактерише недовољна уређеност и транспарентност, посебно у дијелу дугорочног закупа станова у приватној својини. Постојећи правни оквир, који чине првенствено одредбе Закона о облигационим односима, као и поједине одредбе Закона о социјалном становању, не уређује на цјеловит начин специфичности закупних односа у области становања. Због тога постоји потреба за доношењем посебног закона којим би се јасно дефинисала права и обавезе закуподаваца и закупаца и обезбиједила већа правна сигурност обје стране.

Доношењем Закона о закупу станова уредила би се питања од значаја за заснивање, трајање и престанак закупног односа, висину и начин плаћања закупнине, коришћење и одржавање стана, као и услови заштите права закупаца и закуподаваца.

Питање доступности становања посебно је значајно за младе и домаћинства са нижим приходима, који због високих цијена некретнина и закупнина, нестабилних прихода и отежаног приступа стамбеним кредитима често нијесу у могућности да ријеше стамбено питање. Уређен и транспарентан систем закупа представља важан предуслов за развој доступних и сигурних стамбених рјешења.

Доношење овог закона у складу је са Стратегијом стамбене политике Црне Горе до 2034. године, којом је унапрјеђење ренталног сектора и повећање доступности приступачног становања препознато као један од праваца дјеловања. Законским уређењем области закупа створили би се услови за транспарентније и функционалније тржиште, већу правну сигурност закупаца и закуподаваца и ефикасније спровођење мјера стамбене политике.

Консултације заинтересоване јавности у почетној фази припреме Нацрта закона о закупу станова трајаће 15 дана од дана објављивања овог позива.

Министарство просторног планирања, урбанизма и државне имовине ће све пристигле иницијативе, предлоге, сугестије и коментаре евидентирати и након завршеног консултовања сачинити извјештај који садржи преглед учесника консултовања и преглед добијених иницијатива, предлога, сугестија и коментара, исти објавити на својој интернет страници хттпс://www.гов.ме/мдуп и порталу е-управе хттпс://www.еуправа.ме/епартиципације и доставити га учесницима консултовања, у року од седам дана од истека предње наведеног рока, од 15 дана.

Лице задужено за координацију консултовања заинтересоване јавности је Наташа Ћеранић, е-маил: натаса.цераниц@мдуп.гов.ме.