Јавни позив за подношење понуда за давање у дугорочни закуп на период од 25 година непокретности које се налазе у КО Мрке, Главни град Подгорица, на ауто-путу Бар-Бољаре, дионица Смоковац

 На основу Закона о државној имовини (‘’Службени лист ЦГ’’ бр. 21/09 и 40/11), Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини (‘’Службени лист ЦГ’’, број 44/10) и закључака Владе Црне Горе, број 07-038/23-102/2 и број 07-011/23-4273/2 од 14.09.2023. године, Тендерска комисија објављује

ЈАВНИ ПОЗИВ

за подношење понуда за давање у дугорочни закуп на период од 25 година непокретности које се налазе у КО Мрке, Главни град Подгорица, на ауто-путу Бар-Бољаре, дионица Смоковац-Матешево (одмориште Горње Мрке-десна страна у смјеру из Подгорице)  са обавезом инвестиционог улагања -изградње бензинске станице са пратећим садржајима, у складу са Урбанистичко-техничким условима

1. Предмет закупа

Предмет издавања у закуп су катастарске парцеле:

809/7,  површине 30м2, 809/8, површине 879м2,  809/9, површине 204м2, 808/3, површине 171м2, 815/7, површине 567м2, 815/13, површине 277м2, 815/14, површине 5м2, 809/10,површине 4м2, 815/5, површине 769м2, 815/11, површине 3614м2, 821/7, површине 140м2,  821/9, површине 5м2 и 815/10, површине 11м2, у укупној површини од 6.676м2, уписане у лист непокретности број 323 КО Мрке,Главни град Подгорица, чија је намјена изградња бензинске станице и обављање пратећих услужних дјелатности, на локацији одморишта Мрке (десна страна у смјеру из Подгорице) на аутопуту Бар-Бољаре, дионица Смоковац-Матешево.

2. Општи услови

2.1 Имовина из члана 1 Јавног позива издаје се у закуп у виђеном стању.

2.2. Минимална цијена закупа износи 66.760,00 € на годишњем нивоу. У складу са Одлуком о висини, начину и условима плаћања накнада за коришћење државних путева, утврђена је минимална висина годишње накнаде за закуп, односно коришћење одређених дјелова путног појаса земљишта за аутопутеве, брзе саобраћајнице и дионице које су у саставу тих путева.

2.3 На тендеру могу учествовати сва заинтересована лица, укључујући и конзорцијуме, која откупе тендерску документацију и потпишу изјаву о чувању повјерљивости података у складу са овим Јавним позивом.

2.4 Накнада за откуп Тендерске документације износи 8.000,00 € (осам хиљада еура), а уплата се врши на жиро рачун 530-175709-81 код NLB банке- са назнаком за откуп тендерске документације за бензинску станицу ( локација Горње Мрке-десна страна у смјеру из Подгорице).

2.5 Тендерска документација се може откупити сваког радног дана од дана објављивања Јавног позива до 30.10.2023. године, у период од 09:00 до 15:00 часова.

2.6. Понуђач уз понуду мора уплатити депозит или доставити банкарску гаранцију понуде у корист Монтепут-а ДОО у износу од  40.000,00 € (четрдесетхиљада еура).

2.7 Депозит из тачке 2.6 Јавног позива се уплаћује на на жиро рачун Монтепута  број 530-175709-81код NLB банке – са назнаком за учешће на јавном позиву за закуп земљишта за изградњу бензинске станице-одмориште Горње Мрке-десна страна.

 3. Учесници на Тендеру и квалификациони услови

3.1 Учешће на Тендеру биће омогућено свим заинтересованим лицима (укључујући и Конзорцијум) која су:

• поднијела захтјев Тендерској комисији за добијање Тендерске документације у оквиру рока за подношење пријаве за учешће на Тендеру,
• потписала Изјаву о чувању повјерљивих података
• платила накнаду за добијање Тендерске документације у износу од 8.000,00 €

(у даљем тексту: Учесник на тендеру).

3.2 Захтјев за откуп Тендерске документације доставља се препорученом поштом или е-маилом на сљедећу адресу:

Монтепут доо

Улица Авда Међедовића број 130

Подгорица

Телефон: 020/224-493

e-mail: office@monteput.me

3.3 Изјава о повјерљивости доставља се заинтересованим учесницима поштом или е-маилом, а у учесници на тендеру достављају Тендерској комисији потписану Изјаву о повјерљивости и доказ о уплати накнаде за Тендерску документацију поштом, е-маилом или лично на адресу из тачке 3.2 овог Јавног позива.

3.4 Учесник на тендеру квалификоваће се као понуђач ако, поред општих услова, испуни сљедеће Квалификационе услове:

Понуђач мора бити правно лице чија је претежна дјелатност трговина чврстим, течним,гасовитим или моторним горивима и има у власништву најмање  7 бензинских станица;

 Понуђач мора имати најмање пет година непрекидног искуства у обављању дјелатности трговине чврстим, течним,гасовитим или моторним горивима;

Понуђач мора да докаже да посједује финансијску способност и средства неопходна за релизацију предвиђеног пројекта на потпун и благовремен начин под условима наведеним у Тендерској документацији и Понуди.

• Понуђач мора доказати да је у последње двије пословне године, појединачно по годинама, остварио позитиван финансијски резултат.

3.5 Квалификациони услови морају бити испуњени кумулативно. Испуњеност услова оцјењиваће се након пријема и отварања пакета са Понудама. Испуњеност Квалификационих услова (укључујући сву документацију релевантну за учествовање на Тендеру као Конзорцијума) испитиваће се приликом оцјене Понуда.

3.6 Понуду може поднијети Учесник на тендеру у име Конзорцијума или Конзорцијум заједно са свим члановима Конзорцијума, под условом да бар један члан Конзорцијума или сви чланови Конзорцијума заједно испуњавају Квалификационе услове, као ида чланови Конзорцијума одговарају неограничено солидарно за обавезе сваког од њих. Одговорности и обавезе сваког члана Конзорцијума морају бити дефинисани и наведени у понуди.

3.7 Од Понуђача се, између осталог, очекује да:

• понуди минималну цијену закупа на годишњем нивоу у износу од 66.760,00 €,
• понуди најмање 5 % оствареног промета по основу обављања свих дјелатности на предметној локацији, који ће уплаћивати Монтепуту годишње,
• достави Инвестициони програм, обезбијеђен прихватљивом гаранцијом банке, у коме се прецизно наводе структура и динамика инвестиције и планирани извор потребног инвестиционог капитала.

4. Посјета непокретности које су предмет закупа

Учесници на тендеру могу, уз претходну најаву Тендерској комисији, посјетити непокретности које су предмет Јавног позива, сваког радног дана од дана стицања статуса Учесника на тендеру до 17.11.2023. године, у периоду од 10.00 до 13.00 часова.

5. Рок за достављање понуда

5.1 Понуде се достављају непосредном предајом Тендерској комисији или препорученом поштом на адресу која је наведена у тачки 3.2 Јавног позива, закључно са 20.11.2023. године до 14:00 часова по локалном времену.

5.2 Понуде пристигле након рока за достављање понуда, без обзира на начин на који су достављене, неће се разматрати и неотворене ће се вратити понуђачима.

6. Мјесто и датум отварања понуда

6.1 Отварање понуда извршиће се дана 20.11.2023. године, са почетком у 14:30 часова, у канцеларији број 16, у управној згради Монтепута, ул. Авда Међедовића 130, Подгорица, о чему се овим путем обавјештавају понуђачи, те им се друго обавјештење неће слати.

6.2 Отварању понуда, поред понуђача, могу присуствовати и овлашћени представници понуђача.

7. Остали услови

7.1 Тендерска комисија задржава право да измијени или допуни поједине одредбе овог Јавног позива најкасније 5 дана прије рока за достављање понуда

7.2 Сматраће се да су испуњени услови за давање у закуп ако у назначено вријеме пристигне бар једна исправна понуда.

7.3 Понуђач који добије највише бодова проглашава се закупцем, а његова понуда сматраће се прихваћеном понудом за закуп предметне локације.

7.4 Тендерска документација садржи све податке и информације за учешће на тендеру.