Саопштење МКМ везано за купопродају непокретности у Будви

Имајући у виду наводе медија, те малициозне тврдње појединих новинара, Министарство демантује исте и сходно томе, даје сљедеће саопштење а везано за купопродају уписане у Лист непокретности број 2756 КО Будва, на катастарској парцели 2791.

Законом о заштити културних добара ("Службени лист Црне Горе", бр. 49/10, 40/11, 44/17 и 18/19), у чл. 45,46 и 47, у битном, прописано је, да се културно добро у приватнојсвојини може продати непосредном погодбом или нааукцији. Држава има право прече куповине културногдобра у приватној својини, које може пренијети на општину. Држава и општина могу се одрећи права прече куповинекултурног добра. Власник културног добра који жели да прода културно добро непосредном погодбом дужан је да га прво, преко Министарства, понуди држави, а којапонуда траје најмање 60 дана. Ако се држава или општинаодрекну права прече куповине културног добра или не одговоре на понуду у року, власник културног добра може то културно добро продати другом лицу, под условима који не могу бити повољнији од услова који су билипонуђени држави, односно општини.

С тим у вези, актом број 13-082/25-2253/1 од 16.06.2025. године, и допуном акта број 13-082/25-2253/2 од 03.07.2025. године и 13-082/25-2253/5 од 17.07.2025. година, овом органу обратио се нотар Никола Томановић у име Бурић Милоша и ОЛД ТОWН ГРОУП д.о.о. из Будве понудом по основу права прече куповине непокретности уписане у Лист непокретности број 2756 КО Будва, на катастарској парцели 2791, два пословна простора, означена као ПД8, спратност П, површине 87м2, ПД9, површине 98м2, на износ од 2.000.000,00 еура.

Министарство је, потом, предметни акт упутило Општини Будва да се изјасни по наведеној понуди, односно да се изјасни да ли је заинтересована за куповину исте (акт број 13-082/25-2253/5 од 18.07.2025. године), као и Управи за заштиту културних добара која се изјаснила да објекат на предметној парцели представља зграду „Јадранске страже“ која је интегрални дио културног добра – Бедеми са бастионима и Стари град Будва, те да је од интереса извршити откуп наведене непокретности (акт број 05-357/2025-3 од 11.07.2025. године).

У односу на законске могућности, било је потребно да предсједник Општине Будва достави изјашњење о томе да ли је тај орган заинтересован да се право прече куповине предметног објекта пренесе на њега. Како Општина Будва није доставила одговор, Министарство је упутилоургенцију дана 3.09.2025. године, у којем је изјашњење тражено најкасније до 8.09.2025. године. Међутим, до данас Општина Будва није доставила изјашњење на предметну понуду.

Будући да је ријеч о објекту који има статус културног добра, те чињеницу да је заштита културне баштине, прописана Уставом Црне Горе, на начин да је свако дужан да чува културну баштину од општег интереса, а да је држава штити, што је и чинило полазну основу за прописивање института права прече куповине, Министарство културе и медија у потпуности ставља акценат на важност овог питања.

Имајући у виду да административна процедура у органима државне управе захтијева и значајно вријеме, некада и дуже од законом прописаних рокова и да је Министарство у сарадњи са надлежним органима, предузело активности на припреми материјала за Владу Црне Горе, у циљу откупа предметне непокретности, Општину Будва смо обавијестили о истом, као и Нотарску комору Црне Горе,дана 26.12.2025. године.